• Winkelbühelweg, Bludenz
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Sonniges Einfamilienhaus Grundstück mit 764m²
Bludenz / Ausserbraz
Winkelbühelweg
Auf der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg verkaufen wir diese Liegenschaft. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für eine Einfamilienhaus- sowie Doppelhausbebauung. Im Gefahrenzonenplan liegt die Liegenschaft teilweise in der „Gelben Zone“. Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.
Google Map
BESCHREIBUNG
  •  GSTNr. 3252/1 – 764 m²
  • ¼ Anteil aus GSTNr. 3257/8 - Zufahrt
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
  • Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
  • Höchstgeschoßzahl 3
  • max. Baunutzungszahl 45
  • Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
  • auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

  • GSTNr. 3252/1: € 196.000,-
  • ¼ Anteil aus GSTNr. 3257/8: € 12.000,-
  • befestigte Zufahrt, Strom-, Kanal- und Wasserleitungen:
    € 10.000,-

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • € 2.000,- Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20% MwSt.

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