• Pulverturmstraße 2, Bludenz
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Moderne Büroflächen zu verkaufen
Bludenz
Pulverturmstrasse 2 - Büroflächen
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreich-bar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Google Map
BESCHREIBUNG
  • Mehrparteienhaus
  • Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß
  • Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
  • Festnetz – Anschluss
  • Kabel TV im Haus
  • Lift vorhanden
  • Gas- Zentralheizung
  • Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
  • Stand Reparaturfond (per 31.12.2022 ca. € 130.000,-)
  • beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 225.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 300.- (davon ca. € 65,49,- Reparaturfond)

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.