Pulverturmstraße 2, Bludenz – Primus Immobilien - Bludenz - Primus Immobilien

Moderne Büroflächen zu verkaufen

Bludenz

Pulverturmstraße 2 - Büroflächen

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

BESCHREIBUNG

Mehrparteienhaus
Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß
Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
Festnetz – Anschluss
Kabel TV im Haus
Lift vorhanden
Gas- Zentralheizung
Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
Stand Reparaturfond (per 31.12.2022 € 130.000,-)
beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 225.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 300,- (davon € 65,49 Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

EXPOSE (.pdf) ANFRAGEN