• Pulverturmstraße 2, Bludenz
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Moderne Büroflächen zu verkaufen
Bludenz
Pulverturmstraße 2 - Büroflächen
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Google Map
BESCHREIBUNG
  • Mehrparteienhaus
  • Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß
  • Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
  • Festnetz – Anschluss
  • Kabel TV im Haus
  • Lift vorhanden
  • Gas- Zentralheizung
  • Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
  • Stand Reparaturfond (per 31.12.2022 € 130.000,-)
  • beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 225.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 300,- (davon € 65,49 Reparaturfond)

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.