• Oborfweg 1, Bludenz
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Praxen zu vermieten im Gesundheits-Campus
Bludenz
Obdorfweg 1 - Praxisräumlichkeiten
Im Süden Vorarlbergs, in der Alpenstadt Bludenz, werden auf dem Areal der „Lorünser Villa“, einer Liegenschaft mit ca. 4.500 m² u.a. auch Praxisflächen errichtet. Der geplante Gesundheits-Campus befindet sich in erschlossener und zentraler Lage mit einer modernen und offenen Architektur, ausreichend Parkmöglichkeiten in einer großzügigen Tiefgarage sowie auf oberirdischen Parkplätzen und einer parkähnlichen Grünfläche vor der repräsentativen Lorünser Villa. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Altstadt von Bludenz. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung: das Landeskrankenhaus Bludenz (600m/8 Gehminuten), das Seniorenheim (600m/8 Gehmin.), die BH Bludenz (500m/7 Gehmin.), das Rathaus (600m/8 Gehmin.), der Postplatz (600m/8 Gehmin.) sowie der Bahnhof (900m/12 Gehmin.). Durch das großzügige Einzugsgebiet ist mit einem dementsprechendem Patientenzulauf zu rechnen. Das bevorzugte Einzugsgebiet ist der Bezirk Bludenz, der aus den Regionen Klostertal, Montafon, Brandnertal, Walsertal und Walgau besteht und 29 Gemeinden beinhalten. Auf dieser Fläche von knapp 50% von Vorarlberg leben ca. 64.000 Menschen. Auf Basis eines sehr hohen gebäudetechnischen Standards mit dementsprechendem Raumklima soll es Ärztinnen und Ärzten, sowie anderen Berufsgruppen der Gesundheit die Möglichkeit geben, ihren Beruf bestmöglich auszuüben, sowie von Kooperationen und interdisziplinärem Arbeiten zu profitieren. Innovative Gesundheitslösungen benötigen optimale Rahmenbedingungen – und dies wird auf dem Areal der Lorünser Villa entstehen.
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BESCHREIBUNG
  • Liegenschaft im Süden Vorarlbergs
  • zwei Neubauten und die bestehende Villa
  • Tiefgarage verbindet die Gebäude
  • maximal 280 m² auf einem Geschoß möglich
  • flexible und moderne Einteilung ab ca. 120 m² auf vier Etagen
  • kontrollierte Be- und Entlüftung, Kühlung
  • Suche von interprofessionellen Partnern
  • Unterstützung in Planung und Umsetzung
  • Netzwerkvermittlung
  • Veranstaltungsräumlichkeiten
  • Café
  • Kinderbetreuung
  • Wohnungen
  • Parkplatzbewirtschaftung
  • Vertragsdauer ab fünf Jahren
  • Fertigstellung geplant: Frühjahr 2024

MONATS-MIETE

ab € 14,40 / m² netto zuzüglich MwSt.

je nach Ausstattung

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 3,- / m² netto

 

NEBENKOSTEN

  • Kaution: drei Monatsmieten
  • Rechtsgeschäftsgebühr
  • keine Vermittlungsprovision
  • keine Vertragserrichtungskosten