• Obere Gasse, Wald am Arlberg
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Parifizierter Hausanteil
Wald am Arlberg
Obere Gasse 92a
In ruhiger Lage in Wald am Arlberg liegt dieses Zweifamilienhaus. Das Wander- und Schigebiet Sonnenkopf ist in Kürze erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt. Das Haus zeichnet sich durch den großen Garten und die sonnige Lage aus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Keller besteht aus Heizraum, Waschküche, Gang und Stiegenhaus. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung, welche nicht verkauft wird. Das Obergeschoß besteht aus Koch- und Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einem Vorraum. Eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoß haben Sie ausreichend Lagerplatz. Die Wohnfläche beträgt laut Planunterlagen ca. 109 m². Das Objekt ist sehr gepflegt.
Google Map
BESCHREIBUNG
  • Zweifamilienhaus
  • Wohnung mit ca. 109 m2 Wohnfläche im 1. OG
  • GST-Nr. 1942/4 mit ca. 702 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuchsauszug
  • Baujahr 1980
  • wunderschöner Panoramabalkon
  • gepflegtes Wohnhaus mitten in Wald am Arlberg
  • Zentralheizung Öl/Holz
  • Solaranlage für Warmwasser
  • Energieausweis in Arbeit
  • beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 399.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
  • 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)

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