In bester Lage im Bludenzer Obdorf, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Grund-stück mit Altbestand und sehr gepflegtem Garten. Die Lage der Liegenschaft bietet Sonne von morgens bis abends sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Al-penstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Winter sind ebenso diverse Skigebiete schnell erreichbar. Die Alpenstadt Bludenz mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zu Verweilen und Bummeln ein. Eine Bäckerei, der Gesundheitscampus mit diversen Ärzten sowie die Volksschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.