• Mühlgasse 13, Bludenz
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Zwei zentrale Stadtwohnungen zu verkaufen
Bludenz
Mühlgasse 13 - Eigentumswohnungen
In der schönen Alpenstadt Bludenz verkaufen wir diese zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung TOP 6 hat ca. 52 m² und die TOP 7 hat ca. 88 m² Wohnfläche. Die Verbauung befindet sich in zentraler Lage in Bludenz. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreich-bar. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufserlebnisse sowie gemütliche Cafe´s und Restaurants. Die Raumaufteilung von TOP 6 ist wie folgt: Vorraum, Koch/Essbereich, Schlafzimmer und ein Bad. Die Raumaufteilung von TOP 7 ist wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste WC sowie ein Balkon. Die Wohnung TOP 7 kann ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Google Map
BESCHREIBUNG
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • zwei Wohnungen mit ca. 140 m² Wohnfläche
    • TOP 6: ca. 52 m²
    • TOP 7: ca. 88 m²
  • Widmung „BK“ Bau-Kerngebiet
  • Baujahr 1987 – Generalsanierung 2007
  • Balkon
  • Kellerraum vorhanden
  • eigene Gastherme
  • 1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
  • öffentliche PKW Abstellplätze in der näheren Umgebung
  • Rücklage per 31.12.2023 ca. € 117.000,-
  • Energieausweis in Arbeit

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 380.000.-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 292.- (inkl. € 132,- Reparaturfond)

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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