• In der Halde 4, Bludenz
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3-Zimmerwohnung mit bester Aussicht zu verkaufen
Bludenz
In der Halde 4 - Eigentumswohnung
In bester Lage von Bludenz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Aussichtswohnung. Das Alpen Erlebnisbad „Val Blu Resort“ und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in nächster Umgebung. Eine öffentliche Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Gang, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich ist der Wintergarten erreichbar, der das ganze Jahr zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist großzügig mit wunderschönem Blick über Bludenz und die Bergwelt. Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß sind ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich untergebracht.
Google Map
BESCHREIBUNG
  • Kleinwohnanlage mit 6 Einheiten
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
  • Baujahr 1992
  • 3–Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten mit ca. 10 m²
  • großzügige Terrasse
  • Kellerraum
  • Garage, Autoabstellplatz
  • Kabel TV
  • Rücklage € 9.000,- per 31.12.2021
  • Elektrospeicheröfen
  • HWB 109 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 465.000.-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 250.- (davon ca. € 118,- Reparaturfond)

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.