• Hanfland 3, Götzis
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Schönes Einfamilienhaus zu verkaufen
Götzis
Hanfland 3 - Einfamilienhaus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Götzis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Wanderwege, Klettermöglichkeiten, Sporthalle, Tennisplätze uvm. sind vorhanden. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Gastronomie im Ort lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoß aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der Flur, drei Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Kochen/Essen, ein großzügiges Wohnzimmer und eine überdachte Pergola mit direktem Zugang in den Garten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kochen/Essen und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung im Keller mit eigener Außentreppe ist wie folgt: ein Büro, ein Hobbyraum, Dusche, WC, Freizeitraum, ein Bastelraum, Lager und der Heizraum. 4 PKW Abstellplätze sind vorhanden. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß sind vermietet.
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BESCHREIBUNG
  • GSTNr. 104/4 & .1103
  • Grundstücksfläche ca. 536 m²
  • Baujahr 1950 + Zubau 1983
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
  • Wohnnutzflächen:
    Keller ca. 125 m²
    Erdgeschoß ca. 125 m²
    Dachgeschoß ca. 42 m²
  • 4 PKW Abstellplätze
  • Gartenhaus
  • Öl Zentralheizung
  • Energieausweis in Arbeit

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 630.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

je nach Verbrauch

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.