• Alte Landstraße 22, Bludenz
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Praktische 2-Zimmerwohnung zu verkaufen
Bludenz
Alte Landstraße 22 - Bludenz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Lage in Bludenz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, helle Raumaufteilung und bietet auf ca. 47 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist aktuell bis 2029 vermietet. Das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich in der Alten Landstraße in Bludenz, einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur Einkaufsmöglich-keiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreich-bar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß ohne Lift und eignet sich besonders für Personen, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden. Am Objekt sind Sanierungen geplant.
BESCHREIBUNG
  • Gepflegtes Mehrparteienhaus
  • Baujahr 1992
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
  • Gas-Zentralheizung
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz
  • Energieausweis in Arbeit
  • Rücklage per 31.12.2025: ca. 250.000,-

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 240.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 145,- (davon ca. € 71,- Rücklage)

NEBENKOSTEN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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